Размер:
AAA
Кернинг:
КK К K К  K
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Поиск
666393, Иркутская область, Балаганский район, с.Бирит, ул. 2-я Советская, д.1
Наш адрес
+7 (39548) 42-3-45
Контактный номер

Информация из Росреестра

18.05.2018

Как получить сведения из реестра недвижимости?

Покупка любой недвижимости, будь то дом, земельный участок или машино-место, всегда сопряжена с определенными рисками. Избежать их будущие собственники могут, получив полную и достоверную информацию о приобретаемом объекте.

Единственным достоверным источником информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения об определенном объекте недвижимости, при необходимости может абсолютно любой гражданин. В документе будет указана информация о том, кто является собственником недвижимости, а также даны характеристики объекта. Выписка поможет узнать об ограничениях прав и наложенных на данный объект недвижимости обременениях.

Получить выписку из ЕГРН можно как в электронном, так и бумажном виде. Электронный вариант обойдется намного дешевле. Причем, электронная выписка будет заверена усиленной квалифицированной электронной подписью, а значит, будет иметь такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Запросить сведения из Единого реестра недвижимости в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru) в разделе «Получение сведений из ЕГРН».

Информацию из реестра недвижимости также можно просматривать в режиме реального времени с помощью электронного сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Ресурс удобен тем, что позволяет получать информацию сразу о большом количестве объектов (от 100 до 500 000), при этом стоимость услуги в отношении одного объекта недвижимости уменьшается в несколько раз. С помощью данного сервиса также можно сформировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Для работы с сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» потребуется «ключ доступа». Получить его можно в «личном кабинете» на сайте Росреестра. Вход в «личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на портале государственных услуг ( www.gosuslugi.ru). В «личном кабинете» также можно пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа».

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН в виде бумажного документа жители Иркутской области могут в любом офисе МФЦ «Мои Документы». Познакомиться с перечнем и графиком работы офисов МФЦ можно на официальном сайте учреждения ( www.mfc38.ru).

Стоимость услуги по предоставлению сведений из ЕГРН как в бумажном, так и электронном виде можно узнать на сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price). 


17.05.2018

В Приангарье проводится оценка земель промышленности. Что важно знать об этой процедуре заинтересованным лицам

По решению Правительства Иркутской области в текущем году проводится государственная кадастровая оценка в отношении земельных участков промышленности. Преимущественно пользователями таких земель являются предприятия и организации горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, энергетики, транспорта, связи.

Процедура проведения оценки предполагает непосредственное участие в ней собственников и пользователей земельных участков. Поэтому предприниматели Иркутской области, заинтересованные в установлении корректной кадастровой стоимости своего имущества, смогут заранее ознакомиться с результатами новой оценки и представить свои замечания. Промежуточный отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков промышленности планируется направить в Росреестр для проверки в середине июня. Если отчет соответствует требованиям оценочного законодательства, то Росреестр размещает сведения и материалы на своем сайте ( www.rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости. Областное министерство имущественных отношений, в свою очередь, размещает информацию об опубликовании отчета на своем сайте (irkobl.ru/sites/mio), в СМИ, на своих информационных щитах, информирует органы местного самоуправления, а также указывает адреса, по которым можно направить свои замечания. Замечания к отчету принимаются в течение 50 дней со дня его размещения.

При направлении замечаний следует учитывать, что наряду с изложением их сути в обязательном порядке указываются: фамилия, имя и (при наличии) отчество - для физического лица, полное наименование - для юридического лица, контактный телефон, адрес электронной почты; номера страниц отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания; кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого имеется замечание. К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

В заключение стоит отметить, что при установлении завышенной кадастровой стоимости у собственника недвижимости есть лишь два пути: оспорить результат оценки в комиссии при Управлении Росреестра или суде либо дождаться переоценки, которая проводится не чаще чем один раз в 3 года и не реже одного раза в 5 лет, за исключением внеочередной оценки. Чтобы не ходить по инстанциям и не ждать новой оценки имущества, лучше повлиять на кадастровую стоимость до ее утверждения.  


16.05.2018

Успеть оформить право на жилой дом в упрощенном порядке

Число людей, предпочитающих постоянно жить или время от времени отдыхать от суеты городской жизни в собственном, с любовью построенном доме, не уменьшается год от года.

Государство оказывает поддержку гражданам в этом стремлении, создав упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома, («дачная амнистия») и продлив его действие до 1 марта 2020 года. Многие, кто строит или реконструирует доставшийся по наследству жилой дом, полагают, что в рамках «дачной амнистии» никаких разрешений не требуется. Это мнение является ошибочным. До начала строительства правообладателям земельного участка следует получить в органе местного самоуправления разрешение на строительство (реконструкцию) такого дома. Именно этот документ служит одним из признаков того, что жилой дом не является самовольной постройкой и имеются основания для возникновения права собственности.

Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию станет обязательным по истечении установленного законом срока «дачной амнистии», и только при этом условии можно будет оформить право на данный дом. Процедура эта более длительная по сравнению с упрощенным порядком регистрации. Поэтому не следует откладывать «на потом» оформление прав на свой жилой дом, еще есть время, чтобы успеть спокойно оформить недвижимость в упрощенном порядке.

На сегодняшний же день для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке, расположенном в населенном пункте, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), требуется правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план на жилой дом, подготовленный кадастровым инженером. В случае, если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на земельный участок не требуется. В состав технического плана в обязательном порядке должно входить разрешение на строительство жилого дома. вЃ 


15.05.2018

Уточнение границ земельного участка поможет избежать штрафов

Собственники земли нередко по незнанию нарушают земельное
законодательство и оплачивают штрафы, которых могло не быть. Одно из
наиболее распространенных нарушений – самовольное занятие земельного
участка.

Заняли вы самовольно участок в несколько гектаров или поставили забор
на несколько метров дальше положенного – эти действия одинаково незаконны
и грозят штрафом. Граждане заплатят от 1 до 1,5 процентов кадастровой
стоимости самовольно занятой земли, должностные лица – от 1,5 до 2
процентов, а юридические лица – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости
участка. Минимальный размер штрафа за самовольное занятие земельного
участка для граждан составляет 5 тысяч рублей, для должностных лиц –
двадцать тысяч рублей, а для юридических лиц – сто тысяч рублей.

Как избежать штрафов? Проверьте правильность границ своего участка.
Обратитесь к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров
представлен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе
«Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».
Сейчас в перечне содержится информация о 39 425 кадастровых
инженерах, из которых 832 – работают на территории Иркутской области. В
досье каждого кадастрового инженера включены истории сделок, сведения о
количестве отказов в операциях, а также данные о квалификации специалиста
либо аннулировании профессионального аттестата.

Кадастровая палата по Иркутской области обращает ваше внимание на то,
что уточнение границ земельного участка позволяет защитить ваши права и
сводит к минимуму возникновение земельных споров между правообладателями.


15.05.2018

«Лесная амнистия»

Наверняка, многие слышали от друзей, родственников, знакомых, а
некоторые и сами сталкивались с проблемой оформления земельного
участка, в виду его частичного или полного нахождения в границах лесного
фонда.

Огромное количество исковых заявлений об изъятии земельных
участков у граждан было подано в районные суды города Иркутска в 2016-
2017 г.г.

В этой связи в 2017 году вступил в силу Федеральный закон,
получивший название «Лесная амнистия», который призван решить
проблемы добросовестных владельцев дач, садов, огородов, собственников
индивидуальных жилых домов.

Данным законом вносятся изменения в такие законодательные акты,
как Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Лесной кодекс,
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,
Федеральный закон «О введении в действие лесного кодекса», Федеральный
закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую» и другие законы.

Основной идеей закона является приоритет сведений Единого
государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного
лесного реестра. Таким образом, если по сведениям государственного
лесного реестра участок относится к категории земель лесного фонда, а по
сведениям Единого государственного реестра недвижимости - к иной
категории земель, то приоритетными сведениями будут сведения Единого
государственного реестра недвижимости.

Если категория земель указана не в ЕГРН, а в правоустанавливающих
или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение
изменений в сведения ЕГРН о категории земель осуществляется на
основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на
земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.
Однако, нужно помнить, что данные положения закона будут
применяться в том случае, если право собственности на земельный участок
оформлено до 01 января 2016 года.

Земельный участок, если права на него возникли до 8 августа 2008 г. (в
том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8
августа 2008 г.), относящийся к категории земель лесного фонда, но
предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения
огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину,
садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому
объединению граждан, иной организации, при которой было создано или
организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации
жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из
таких земельных участков, относится к категории земель населенных
пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории
земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами
населенных пунктов).

Кадастровая палата напоминает Вам, что устранить противоречия
между двумя реестрами, уточнить местоположение своего земельного
участка, то есть внести сведения о координатах, возможно до 01.01.2023
года.



15.05.2018

Извещение участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли через сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru) реализована возможность
извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей
доли в случае, когда число сособственников более 20 За публикацию на сайте
извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через
«личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта. Новая
функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости
экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект
недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским
кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем
остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о
намерении продать свою долю. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность
известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением
жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте
Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20
Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект
недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил
сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу
подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию
в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение будет доступно для
просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета»
сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых
активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о
продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о
публикации такого извещения.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная
учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской
Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на
сайте www.gosuslugi.ru.


15.05.2018

Уточнение границ земельного участка поможет избежать штрафов

Собственники земли нередко по незнанию нарушают земельное
законодательство и оплачивают штрафы, которых могло не быть. Одно из
наиболее распространенных нарушений – самовольное занятие земельного
участка.

Заняли вы самовольно участок в несколько гектаров или поставили забор
на несколько метров дальше положенного – эти действия одинаково незаконны
и грозят штрафом. Граждане заплатят от 1 до 1,5 процентов кадастровой
стоимости самовольно занятой земли, должностные лица – от 1,5 до 2
процентов, а юридические лица – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости
участка. Минимальный размер штрафа за самовольное занятие земельного
участка для граждан составляет 5 тысяч рублей, для должностных лиц –
двадцать тысяч рублей, а для юридических лиц – сто тысяч рублей.
Как избежать штрафов? Проверьте правильность границ своего участка.

Обратитесь к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров
представлен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе
«Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».
Сейчас в перечне содержится информация о 39 425 кадастровых
инженерах, из которых 832 – работают на территории Иркутской области. В
досье каждого кадастрового инженера включены истории сделок, сведения о
количестве отказов в операциях, а также данные о квалификации специалиста
либо аннулировании профессионального аттестата.

Кадастровая палата по Иркутской области обращает ваше внимание на то,
что уточнение границ земельного участка позволяет защитить ваши права и
сводит к минимуму возникновение земельных споров между правообладателями.


14.05.2018

Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 29 мая

29 мая специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы, касающиеся государственной
регистрации прав, перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земельную
долю. В этот день звонки от жителей Иркутской области будут принимать начальник отдела регистрации
недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел.: 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Ирина Николаевна
Евсейчикова (тел.: 8 (3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел.: 83952) 450-344), Елена Александровна Брензей (тел.: 8(3952) 450-163).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


14.05.2018

Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 22 мая

22 мая специалисты Управления Росреестра по Иркутской области бесплатно
проконсультируют граждан по вопросам, касающимся кадастрового учета
земельных участков. Какие документы необходимо подготовить для того,
чтобы поставить участок на учет? Куда обращаться? Обязательно ли
устанавливать границы своего земельного участка и от каких неприятностей
это может уберечь владельца? Эти и другие вопросы жители Иркутской
области смогут задать заместителю начальника отдела кадастровой оценки
недвижимости Астраханцевой Надежде Спиридоновне (тел.: 8(3952) 450-320)
и специалисту 1 разряда отдела Наталье Николаевне Шатхановой (тел.:8(3952) 450-156).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


14.05.2018

Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 17 мая

17 мая Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями на тему: «Как
получить копию свидетельства на право собственности на землю или государственного акта на право собственности,
пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные до 1998 года».
На вопросы граждан ответят специалисты-эксперты отдела геодезии, картографии и мониторинга земель
Ирина Степановна Решетникова (тел.: 8(3952)450-252) и Эрика Анатольевна Иванова (тел.: 8(3952)450-272).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


14.05.2018

В труднодоступных селах Тофаларии откроются офисы «Мои документы»

Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что 15 мая
2018 года центр предоставления государственных и муниципальных услуг
«Мои документы» открывает новые офисы в труднодоступных селах
Тофаларии – Алыгджер (ул. Советская, д. 2) и Верхняя Гутара (ул.
Центральная, д. 11).

Представителей коренной сибирской народности тофы осталось около
800 человек. Когда-то они были кочевниками, а сейчас большинство тофов
живет в трех населенных пунктах Нижнеудинского района, расположенных в
горной тайге, вдали от административного центра. Затрудненный доступ к
получению государственных услуг во многом усложнял жизнь местного
населения. Открытие офисов «Мои документы» позволит жителям
Тофаларии, не выезжая за пределы своего района, получить услуги
Росреестра, пенсионного фонда, социальной защиты, регистрационного учета
граждан и другие.

Сегодня жители региона имеют возможность обратиться в
многофункциональные центры по месту проживания, их число составляет
более 200 Строите дом? Потеряли документы? Выходите на пенсию по
старости? Родился ребенок? Приходите в офисы «Мои документы».
Перечень государственных и муниципальных услуг, доступных для
оформления в центрах, постоянно расширяется, в настоящее время в нем
около 600 позиций.

Основная задача таких офисов - реализация принципа «единого окна».
Это место приема, регистрации и выдачи необходимых документов
гражданам и юридическим лицам при оказании всех государственных и
муниципальных услуг, возможность получить одновременно несколько
взаимосвязанных государственных и муниципальных услуг.

Подробную информацию о государственных и муниципальных
услугах, предоставляемых центром «Мои документы», можно получить на
сайте учреждения ( www.mfc38.ru) или по телефону 8-800-1000-447. Здесь же
можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес нужного офиса и
предварительно записаться на прием.


11.05.2018

Землеустроительные работы

Землеустроительные работы – это работы по определению и установлению
местоположения границ между субъектами Российской Федерации и границ
муниципальных образований.

Законодательство Российской Федерации обязывает органы исполнительной
власти и органы местного самоуправления, в случае установления либо изменения
границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, проводить
землеустроительные работы и направлять в орган регистрации прав документацию
необходимую для внесения сведений о них в Единый государственный реестр
недвижимости (далее – ЕГРН).

Необходимо отметить, что работы по землеустройству вправе выполнять только
те организации, которые получили на это специальное разрешение – лицензию.
ФГБУ «ФКП Росреестра» одно из немногих государственных учреждений которое
вправе выполнять, в том числе и на территории Иркутской области, данные виды
работ.

В результате выполнения землеустроительных работ оформляется
землеустроительная документация - карта-план объекта землеустройства, которая в
обязательном порядке проходит государственную экспертизу.
После проведения государственной экспертизы и внесения сведений об объектах
землеустройства в Государственный фонд данных, документы в порядке
межведомственного информационного взаимодействия направляются органом
исполнительной власти или органом местного самоуправления в орган регистрации
прав для внесения сведений о них в ЕГРН.

На сегодняшний день работы по землеустройству актуальны и важны, поскольку
наличие в ЕГРН сведений о границах между субъектами Российской Федерации и
границах муниципальных образований имеют важное значение для развития нашего
региона и повышении качества оказания государственных услуг.

Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области,
гарантируют выполнение землеустроительных работы качественно и в
срок. По всем интересующим вопросам просим обращаться по адресу: г.
Иркутск, ул. С. Перовской, д. 30, каб. 204, либо по телефонам 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367


11.05.2018

Управление Росреестра напоминает, что некоторые сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в
соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного
нотариального удостоверения.

Так, нотариальное удостоверение потребуется для сделок с
недвижимостью:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке;
- связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях
опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на
регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права,
ограничения или обременения права представляются почтовым
отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет,
регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах
правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с
объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой
подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект
недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым
отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и
перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение
об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Кроме того, Управление Росреестра по Иркутской области напоминает,
что в соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый
учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов
проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в
электронном виде – в течение одного рабочего дня.


10.05.2018

Получить услуги Росреестра можно на официальном сайте ведомства

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, получить
услуги Росреестра можно в электронном виде. В настоящее время на сайте
ведомства доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных
услуг Росреестра: регистрации прав, кадастрового учета, единой учетно-
регистрационной процедуры (проведение кадастрового учета и регистрации
прав по одному заявлению), а также получения сведений из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С целью повышения
качества госуслуг и противодействия коррупционным проявлениям Росреестр
развивает «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие
чиновника и заявителя при оказании услуг. Под «бесконтактными
технологиями» понимается в том числе оказание услуг в электронном виде.
Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав,
кадастровому учету, по единой учетно-регистрационной процедуре и
получению сведений из ЕГРН можно также подать в «личном кабинете»,
который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в
«личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись
пользователя на едином портале государственных услуг Российской
Федерации.

Оперативно получить сведения из ЕГРН можно с помощью сервиса
«Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к
данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «личном кабинете»
на сайте Росреестра.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о
своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади,
кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и
обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в
сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости. С помощью
этого сервиса собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи
о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его
личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности в
случае, когда число сособственников более 20 В «личном кабинете» доступен
сервис «Формирование схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане территории (СРЗУ)».

Также на сайте можно получить справочную информацию об объектах
недвижимости (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости
в режиме online»), информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка
исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной
подписи, просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения
из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка
электронного документа»).


08.05.2018

Жители Иркутской области могут получить услуги по кадастровому учету и регистрации прав в день обращения

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости жители Иркутской области теперь могут за один день. Управление Росреестра по Иркутской области запустило в регионе ряд проектов, которые значительно сократили сроки получения услуг для граждан. Об этом на прошедшей 4 мая пресс-конференции рассказала начальник отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Кристина Подскребкина.

Кристина Андреевна сообщила, что в феврале 2018 года в Ангарске была открыта Фабрика электронной регистрации. Проект позволил сократить сроки кадастрового учета, а также единой процедуры по кадастровому учету и регистрации прав до одного дня. При этом федеральным законодательством установлен 7-дневный срок оказания госуслуги по регистрации прав и 10-дневный срок в рамках единой процедуры.

- Фабрика в Ангарске организована на основе удачного опыта первой Фабрики, которая была открыта в Московской области. Сроки процедур удалось сократить за счет устранения временных издержек на пересылку бумажных пакетов документов, использования системы межведомственного электронного взаимодействия при проведении правовой экспертизы, а также оптимизации управления работой персонала – распределение нагрузки между государственными регистраторами прав при «электронном приеме» происходит более эффективно, - сообщила Кристина Подскребкина.

Технически процедура кадастрового учета и регистрации прав проходит просто. Владелец недвижимости заполняет форму заявления на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» и прикрепляет скан-образы необходимых документов. При этом не имеет значения, где находится объект недвижимости – в соседнем районе, в другом городе или даже другом регионе. Подать документы через портал Росреестра заявитель может в удобное для себя время, без посещения офисов многофункциональных центров и ожидания в очередях. Заявление необходимо будет заверить электронной цифровой подписью. Получить ее можно в Удостоверяющем центре Росреестра. Подать заявку на электронную цифровую подпись жители Иркутской области могут на сайте https://uc.kadastr.ru/.

Одним из активнейших проводников электронных сервисов Росреестра среди потребителей госуслуг выступает Сбербанк. Иркутская область вошла в число первых регионов, где был запущен совместный с банком проект по регистрации прав в электронном виде при оформлении ипотеки. В апреле 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области и региональное отделение Сбербанка перешли к новому этапу сотрудничества - в Иркутске запущен проект по электронной регистрации неипотечных сделок с жилой недвижимостью.

- В рамках проекта Управление организовало удаленное рабочее место в офисе ипотечного кредитования Сбербанка. Это позволило сократить сроки регистрации прав по договорам купли-продажи до нескольких часов. За две недели реализации проекта Управление зарегистрировало более 50 сделок. Среднее время процедуры составило 2 часа. Получение этой же услуги в офисах многофункционального центра займет не меньше 5 дней. Проект позволит нам сделать более доступными электронные сервисы Росреестра для граждан, которые приобретают недвижимость без использования заемных средств, - комментирует нововведение Кристина Подскребкина.

После приема заявления специалистом банка, сотрудник Управления проводит предварительную правовую экспертизу поступившего пакета документов и направляет его в электронном виде по защищенному каналу связи в аппарат ведомства для проведения регистрации прав. По окончании процедуры документ, подтверждающий регистрацию права (выписка из Единого государственного реестра недвижимости), поступает на электронную почту заявителя. Как отметила Кристина Андреевна, проект является уникальным и реализован пока только на территории Иркутска. Со временем данный сервис станет доступен и в других крупных городах области – Ангарске и Братске.


07.05.2018

Иркутский центр «Мои документы» признан одним из лучших в стране

Каждый житель Иркутской области для оформления недвижимости рано или
поздно сталкивается с необходимостью получения услуг Росреестра. К концу 2017
года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области полностью передал
полномочия по приёму документов на услуги Росреестра в центры "Мои
документы", за исключением приёма заявлений на оформление в собственность
недвижимости, расположенной в других регионах страны. За первые три месяца 2018
года показатель доли предоставления государственных услуг Росреестра через
центры «Мои документы» достиг 94%. Для сравнения: в 2017 году данный
показатель составлял 88%.

По итогам Всероссийского конкурса «Лучший многофункциональный центр
России» 2017 года Иркутский центр «Мои документы» в третий раз вошёл в число
победителей. В 2015 году МФЦ Иркутской области стал лауреатом конкурса в
номинации «лучшая практика» информатизации», в конце 2016 года получил
благодарность Правительства Российской Федерации.

"Мои документы" – это удобный и комфортный центр, где комплексно
предоставляются более 500 государственных и муниципальных услуг по принципу
«единого окна» без изнурительных хождений по кабинетам и различным
ведомствам, в комфортных условиях. Услуги Росреестра составляют более 43% от
всех оказанных услуг в центрах "Мои документы".

В настоящее время в Иркутской области действуют 200 офисов по
обслуживанию заявителей «Мои документы» с общим количеством окон – 659
«Мои Документы» подтверждают свой высокий статус на деле, обеспечивая
жителей Иркутской области доступность и комфортность получения
государственных и муниципальных услуг, в том числе услуг Росреестра.
Подробную информацию об услугах, предоставляемых в офисах «Мои
документы», можно получить на сайте www.mfc38.ru либо по телефону Центра
телефонного обслуживания 8-800-1000-447 (звонок бесплатный).


04.05.2018

Выездная консультация Кадастровой палаты к юбилею Росреестра

В четверг, 26 апреля, на территории администрации Хомутовского муниципального образования состоялась выездная консультация для местных жителей. С 9 до 12 часов ведущий инженер Межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Евгения Мартышева отвечала на вопросы хомутовчан. Мероприятие проведено в честь предстоящего празднования 20-летия со дня создания в РФ системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия создания Росреестра.

Надо отметить, что вопросы поступали не только от жителей Хомутова. За консультацией обратились и приезжие из соседних населенных пунктов - Усть-Куды, Грановщины, Урика.

Наиболее насущные проблемы для сельчан - это вопросы регистрации права на возведенные на земельных участках индивидуальные жилые дома и снижение кадастровой стоимости.

Первая задача перед сотрудником Кадастровой палаты была поставлена жителем села Хомутова. Заявителя интересовала, куда он может обратиться, если кадастровая стоимость кажется ему завышенной? Евгения Мартышева пояснила, что для обжалования результатов определения кадастровой стоимости в нашем регионе создана постоянно действующая Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Информация о работе Комиссии размещена на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». По вопросам работы комиссии необходимо обращаться в отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области по телефону 8(3952)450-262 или по адресу г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 112.

Следующей темой для консультации, инициированной жительницей Усть-Куды, послужил вопрос регистрации права на индивидуальный жилой дом. Специалист Кадастровой палаты пояснила, что в случае возведения дома на земельном участке с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в первую очередь необходимо получить разрешение на строительство и присвоить адрес. Следующим шагом будет обращение в любой орган технической инвентаризации для изготовления технического плана. И только после оформления этого документа следует обращаться за регистрацией прав. Документы на регистрацию можно подать в электронном виде или в любом удобном офисе МФЦ.

Также в ходе выездной консультации жители Хомутовского муниципального образования интересовались, какой пакет документов необходим для подачи заявлений на государственную регистрацию права и кадастровый учет, каков размер государственной пошлины, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости? По всем поступившим вопросам специалистом филиала Кадастровой палаты по Иркутской области даны подробные разъяснения. В целях повышения качества и доступности государственных услуг для населения филиал планирует и далее организовывать выездные консультации.



04.05.2018

Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН

Развитие населенных пунктов и освоение для этих целей новых территорий
– процесс объективный и неизбежный. Зачастую такое развитие приводит к
изменению границ населенных пунктов. Функция по установлению границ
населенных пунктов возложена на органы местного самоуправления.
В соответствии с действующим законодательством РФ органы местного
самоуправления, утвердившие документы, устанавливающие или изменяющие
границы населенных пунктов, обязаны направить в орган регистрации прав,
документы, необходимые для внесения сведений о них в
Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в срок не позднее 1
января 2021 года.

При этом необходимо учитывать новый порядок подготовки сведений о
границах населенных пунктов для внесения их в ЕГРН, который направлен на
упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах
населенных пунктов в ЕГРН.

Из числа объектов землеустройства исключены территории населенных
пунктов, отменена необходимость составления землеустроительной
документации в отношении границ таких объектов, в т.ч. карт (планов) объектов
землеустройства. Вместо нее подготавливается текстовое и графическое описание
местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных
точек этих границ.

В связи с расширением полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее –
Кадастровая палата) квалифицированные сотрудники кадастровой палаты
выполняют работы по подготовке документации необходимой для внесения в
ЕГРН сведений о границах населенных пунктов.

Отсутствие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов создает
множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов
предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам,
размещении объектов капитального строительства.

Подготовленная нашими сотрудниками документация будет
способствовать в решении органами местного самоуправления вопросов
административно-территориального устройства.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам планового
отдела Кадастровой палаты 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367


04.05.2018

При сделках с недвижимостью поможет выписка из ЕГРН

К проведению сделок с недвижимостью следует подходить очень
осмотрительно. Получить полные и самые актуальные сведения об
интересующей недвижимости можно из выписки Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН - это очень важный документ
для потенциального приобретателя недвижимости, который имеет
юридическую силу. Помимо основных характеристик объекта недвижимости
(адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.) при помощи выписки можно
получить сведения о настоящих и предыдущих правообладателях объекта
недвижимости, когда и каким образом произошла смена владельца,
находится ли объект под арестом или в залоге.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН?
Без выписки будет сложно совершить сделку купли-продажи. То же
самое касается ситуации с обменом имущества. Выписка из ЕГРН пригодится,
когда необходимо оформить наследство или договор дарения. Она поможет
проверить достоверность утверждений риэлторов и продавцов о законности и
полноправности владельцев объекта недвижимости. Позволит избежать
неожиданного появления иных претендентов на приглянувшийся Вам объект
недвижимости, а частая смена владельцев может подсказать, что у объекта
имеются недостатки.

Получить выписку можно в электронном виде через портал Росреестра.
Для чего необходимо посетить официальный сайт Росреестра
www.rosreestr.ru, заполнить предлагаемую форму в сервисе Получение
сведений из ЕГРН и дождаться результата. На сегодняшний день на
официальном сайте Росреестра представлены электронные сервисы, которые
призваны упростить процедуры кадастрового учета и регистрации прав на
недвижимое имущество. Для получения доступа к указанным сервисам
необходимо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru.
Помочь зарегистрироваться могут в офисах «Мои документы».
Выписку в бумажном виде можно запросить в офисах
многофункционального центра Иркутской области, перечень которых
представлен на официальном сайте МФЦ (mfc38.ru).

Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня
принятия запроса.


04.05.2018

Извещение о продаже своей доли можно разместить на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что извещение о
продаже своей доли в праве общей собственности можно разместить на
официальном сайте Росреетра (rosreestr.ru) через «личный кабинет».

Такую возможность предусматривает закон «О государственной регистрации
недвижимости», в случае, когда число собственников более 20 Данное правило
не распространяется на извещение о продаже доли в праве общей собственности на
жилые помещения. Обязанность известить всех участников долевой собственности
на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли
установлена Гражданским кодексом РФ.

Например, вы с группой граждан приобрели в общую долевую собственность
производственное здание и вскоре решили продать свою долю. Вам не придется
направлять извещение каждому сособственнику, а можно просто сообщить всем
через сайт Росреестра. Это сэкономит ваше время и средства. За публикацию
извещения на сайте плата не взимается.

Электронная форма извещения предусматривает все необходимые сведения об
объекте: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес данного
объекта или его описание местоположения, цену, по которой продается доля в
праве общей долевой собственности на объект недвижимости, ФИО продавца (для
физического лица), наименование продавца (для юридического лица), адрес
электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники
общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей
долевой собственности недвижимости, так как преимущественное право покупки
продаваемой доли принадлежит именно сособственникам.

В адрес участников долевой собственности на объект недвижимости, которым
предоставлен доступ к электронному сервису «личный кабинет», в течение трех
дней с момента размещения извещения о продаже одним из собственников своей
доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не
приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать ее любому лицу. Однако
такая доля может быть продана постороннему лицу ранее, если все остальные
участники долевой собственности в письменной форме откажутся от её
приобретения.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости
подлежит нотариальному удостоверению. При обращении к нотариусу не
требуется подтверждения, что продавец известил собственников о продаже доли
через сайт Росреестра. Нотариус
сам проверит данную информацию в
специальном разделе сайта. Опубликованное извещение доступно для просмотра в
течение трех месяцев.

Для получения доступа к «личному кабинету» необходимо зарегистрироваться
на сайте gosuslugi.ru. Помочь зарегистрироваться могут в офисах «Мои
документы».

Подытожим. Ваша схема действий такова:
1 Зайти в «личный кабинет» на главной странице сайта Росреестра.
2 Опубликовать извещение.
3 Подождать месяц.
4 Удостоверить сделку у нотариуса.
5 Подать заявление и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
Это можно сделать, через официальный сайт Росреестра, в форме электронных
документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью, а также
через офисы «Мои документы» или нотариуса.