Размер:
AAA
Кернинг:
КK К K К  K
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Поиск
666393, Иркутская область, Балаганский район, с.Бирит, ул. 2-я Советская, д.1
Наш адрес
+7 (39548) 42-3-45
Контактный номер

Информация из Росреестра

20.07.2018

Запись в ЕГРН позволит владельцам недвижимости обезопасить себя от мошенничества

Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости)
предусмотрена норма, обеспечивающая гарантию защищенности
правообладателя от посягательств на его имущественные права.
По закону лицо, указанное в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости,
или законный представитель собственника может подать заявление о
невозможности государственной регистрации перехода, прекращения,
ограничения права и обременения объекта недвижимости без его
личного участия. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием
для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным
лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его
законным представителем) на государственную регистрацию перехода,
ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий
объект недвижимости.

Во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя будет
отказано в случае представления заявления любым иным лицом, не
являющимся собственником недвижимости или его законным
представителем. При этом заявителю направляется уведомление об
отказе во внесении записи в день принятия такого решения. Круг
законных представителей определен законодательством и, по логике
законодателя, в него не включено представительство по доверенности,
а также не включена возможность обращения с подобным заявлением
арендатора.

Заявление о внесении записи можно подать одним из следующих
способов:
- лично в любом из офисов многофункционального центра «Мои
документы». Графики работы и адреса офисов можно найти на сайте
МФЦ (http://mfc38.ru/);
- направить в Управление Росреестра по Иркутской области
посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его
пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком
случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть
засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению также
прилагается копия документа, удостоверяющего личность;
- в «личном кабинете» на официальном сайте Росреестра.

Направляемое таким образом заявление должно быть заверено
электронной подписью.

Указанная запись вносится в качестве дополнительных сведений
к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято
заявление в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом
регистрации прав соответствующего заявления, и может быть
погашена только в случаях:
- поступления заявления лица, запись о праве собственности
которого внесена в ЕГРН на объект недвижимого имущества, или его
законного представителя о погашении такой записи;
- регистрации перехода права собственности к третьему лицу
при личном участии собственника объекта недвижимого имущества
или его законного представителя.

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о невозможности
государственной регистрации права без личного участия
правообладателя не взимается.
Отметка о невозможности государственной регистрации права
без личного участия правообладателя отражается в выписке из ЕГРН.



20.07.2018

Предварительные результаты оценки земель промышленности. Медлить нельзя.

В Приангарье подготовлены промежуточные отчетные документы по результатам
очередной государственной кадастровой оценки земель промышленности. 16 июля 2018 года
проект отчета об определении кадастровой стоимости размещен для ознакомления и
направления замечаний в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» на официальном
сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также на сайте Областного государственного бюджетного
учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (cgko.ru).
Чтобы ознакомиться с материалами необходимо предварительно скачать проект отчета.

По сравнению с результатами предыдущей оценки 2013 года кадастровая стоимость
значительно возросла. Наиболее дорогими оказались земельные участки, занятые в
производственной деятельности. Так, например в Тулунском районе стоимость одного
квадратного метра земельных участков, предоставленных для разработки полезных ископаемых,
превышает 100 тыс. рублей. Стоимость объектов транспорта колеблется от 55,66 руб./кв.м. в
Нукутском районе до 685,22 руб./кв.м. в Иркутском районе. Для земельных участков в сегменте
«Предпринимательство» минимальная стоимость определена по Тулунскому району (243,2
руб./кв.м.), максимальная – по Ангарскому району (1216 руб./кв.м.). Не высокие цены
определены для объектов охраняемых природных территорий и благоустройства, лесов, водных
объектов. Здесь кадастровая стоимость за один квадратный метр варьирует от 0,23 руб. в
Братском районе до 11,98 руб. в Нижнеилимском. Самая низкая стоимость отмечается у
земельных участков в Заларинском районе, предоставленных для ведения фермерского хозяйства
(0,1 руб./кв.м.), и Катангском районе (0,14 руб./кв.м.) под огородничество.

Срок направления замечаний к промежуточным отчетным документам истекает 13
сентября. Замечания могут быть направлены любыми заинтересованными лицами удобным для
них способом: непосредственно в бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой
оценки объектов недвижимости» (г.Ангарск, ул. К.Маркса, 101) или многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг лично; почтовым отправлением или с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе
сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Для того чтобы ваши обращения были приняты к рассмотрению, кроме сути замечания
необходимо: указать фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование
юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица,
представившего замечание; указать кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в
отношении кадастровой стоимости которого представляется замечание; по желанию указать
номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание.


20.07.2018

Уточнение границ земельного участка по «Лесной амнистии»

Во времена аграрно-земельных реформ 90-х годов в РСФСР
земельные участки предоставлялись гражданам на основании
правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, при этом,
учет границ земельных участков не производился.

С 2000 года возникла возможность внесения сведений о
местоположении границ земельных участков в государственный
земельный кадастр, который позднее стал именоваться государственным
кадастровым недвижимости. Федеральные законы, регламентирующие
ведение кадастра земель внесли свои коррективы в земельные отношения.
В частности, в случае обнаружения органом, осуществляющим
кадастровый учет, пересечения границ земельных участков с границами
смежного земельного участка, собственники получали отказ во внесении
таких сведений.

Раннее законодательство, регламентирующее ведение кадастра
земель, не соотносилось со сведениями, содержащимися в
Государственном лесном реестре.

В дальнейшем, это привело к ситуации, когда граждане, имеющие
земельные участки, расположенные на границах земель лесного фонда не
могли внести в государственный кадастр недвижимости необходимые
сведения. Встречались случаи, когда у собственников земельных участков,
фактически расположенных в населенном пункте и образованных еще в
70-80 годах двадцатого века не было возможности в соответствии с
законом внести в государственный кадастр недвижимости сведения о
границах своих земельных участков в связи с тем, что эти границы
пересекались с границами так называемых «лесных участков».

Внесение сведений о координатах характерных точек границ
земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете в
государственный кадастр недвижимости (который в настоящее время
является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
называется уточнением границ земельного участка.
Благодаря законодательным новшествам, в частности, нормам
Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, вступившим в силу в июле
2017 года, сегодня можно решить некоторые земельные вопросы, которые
не решались в течение предыдущих лет.

Так, в случае, если фактические границы земельного участка
расположены в границах лесного фонда, но в соответствии со сведениями
ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами
этот земельный участок отнесен к иной категории земель (например,
населенные пункты), собственник такого земельного участка имеет право
уточнить границы своего участка и внести соответствующие сведения в
главный информационный ресурс объектов недвижимости – Единый
государственный реестр недвижимости. Главное условие – возникновение
соответствующего права на земельный участок до 1 января 2016 года
либо возникновение права на здание, расположенное на земельном
участке до 1 января 2016 года.

Для уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН
кадастровые инженеры готовят межевой план земельного участка, при
этом, применяются специальные нормы закона, которые предусматривают
подготовку акта согласования границ земельных участков со всеми
смежными землепользователями (соседями).

Однако, в рассматриваемом случае, согласование границ земельного
участка с органом, уполномоченным в области лесных отношений, не
требуется.



19.07.2018

Кадастровая палата проведет «Горячую линию!»

Уважаемые граждане!

В четверг 26 июля 2018 года в Кадастровой палате по Иркутской области пройдет очередная «горячая линия» на тему:
«Ограничения для владельцев объектов культурного наследия».
В ходе проведения горячей линии сотрудник юридического отдела Иркутского филиала Кадастровой палаты ответит на вопросы, касающиеся данной темы.

Звонки жителей области будут приниматься с 14 до 16 ч. по телефону: 8 (3952) 289-766.


19.07.2018

Что полезно знать о виде разрешенного использования земельного участка

Значительное число обладателей земельных участков не обращают
внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка,
полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия.
Вместе с тем для всех земельных участков устанавливается вид
разрешенного использования, который напрямую определяет, каким именно
образом использовать земельный участок (например, для строительства
магазина или для эксплуатации гаража) и, соответственно, какие постройки
могут быть возведены на таком земельном участке. Узнать назначение
своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или
правоустанавливающих документов на него.

Давайте попробуем разобраться, что такое разрешенное использование
земельного участка, и что необходимо знать о виде разрешенного
использования земельного участка.

Разрешенное использование - это характеристика земельного участка,
которая определяет правовой режим использования земельного участка.
Вид разрешенного использования определяется в соответствии с правилами
землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, на
территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок
должен использоваться только согласно целевому назначению.
Градостроительным кодексом РФ предусмотрены следующие виды
разрешенного использования земельных участков: основные, условно
разрешенные, вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного
использования выбираются дополнительно к основным и условно
разрешенным видам использования.

При покупке недвижимости или желании что-то построить на уже
имеющемся участке граждане часто сталкиваются с необходимостью
изменения вида разрешенного использования земли в соответствии со
своими потребностями. Земельным кодексом РФ установлено, что
собственники земельных участков могут использовать земельные участки в
соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом
видом разрешенного использования.

Но хотелось бы обратить внимание, что разрешенное использование
поменяют только в том случае, если это предусмотрено ПЗЗ. Например,
изменить разрешенное использование с индивидуального жилищного
строительства на шумное или загрязняющее внешнюю среду производство
внутри квартала с жилой застройкой не получится.

Необходимо помнить, что при смене вида разрешенного использования
земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая
является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.


19.07.2018

Управление Росреестра: каждое пятнадцатое заявление на регистрацию прав направляется в электронном виде

С начала года Управлением Росреестра по Иркутской области
принято более 174 тыс. заявлений на регистрацию прав. За это время
количество комплектов документов, поступивших на государственную
регистрацию прав в электронном виде, превысило 11,6 тыс. Это в три
раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда в ведомство
поступило около 3,4 тыс. таких пакетов документов.

Направление документов в электронном виде сокращает сроки
предоставления услуг и снижает коррупционные риски, поскольку
исключается прямое взаимодействие заявителя и регистратора прав.
Кроме того, гражданам и юридическим лицам не нужно посещать офис
многофункционального центра «Мои документы». В электронном виде
документы можно подать в любое удобное время и в любом удобном
для заявителя месте. При таком способе обращения уменьшаются
также финансовые затраты граждан и предпринимателей. Так, для
физических лиц при регистрации прав на недвижимость в электронном
виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.
«Главное преимущество электронной формы взаимодействия –
документы поступают регистратору в работу сразу же после того, как
заявитель нажимает кнопку «отправить». Благодаря этому электронная
услуга по регистрации прав на недвижимость оказывается в очень
сжатые сроки – за 1-2 рабочих дня. Такая форма получения услуги
также характеризуется низкой долей приостановлений. После
проведения процедуры заявитель получит на свою электронную почту
документ, подтверждающий регистрацию прав (выписку из Единого
государственного реестра недвижимости). Выписка будет заверена
электронной подписью регистратора, а значит, иметь такую же
юридическую силу, как и бумажный документ», - отмечает помощник
руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Получить услуги Росреестра в электронном виде можно на сайте
ведомства (www.rosreestr.ru). Документы потребуется заверить
электронной подписью. Получить такую подпись жители региона могут
в любом аккредитованном удостоверяющем центре.


18.07.2018

Росреестр объявляет о старте фотоконкурса «Моя земля, моя Россия»

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о
начале проведения фотоконкурса «Моя земля, моя Россия». Участие в
конкурсе могут принять сотрудники Росреестра и подведомственных
организаций.

Фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» - авторский взгляд на
архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через
искусство фотографии. Конкурс приурочен к 20-летию создания в
Российской Федерации государственной системы регистрации прав на
недвижимое имущество и 10-летию образования Росреестра. Конкурс
проводится в трех номинациях: «Города России», «Пейзаж» и
«Культурное наследие». Фотоконкурс будет проходить в три этапа.

Первый этап, в рамках которого ведется регистрация участников и
прием работ, продлится до 25 сентября. На данном этапе также
открыто онлайн-голосование за представленные фотоработы, принять
участие в котором может любой житель области. На втором этапе
профессиональное жюри определит по одному победителю в каждой
номинации. В рамках третьего этапа пройдет награждение
победителей.

Оценить понравившиеся работы жители Иркутской области
могут до 25 сентября на сайте фотоконкурса ( https://photo.kadastr.ru/).


18.07.2018

Принимаются замечания к отчету об определении кадастровой стоимости

В 2018 году по решению Правительства Иркутской области на
территории региона проводятся работы по государственной
кадастровой оценке земель промышленности. В ходе кадастровой
оценки будет пересчитана кадастровая стоимость порядка 11 тысяч
земельных участков. Кадастровая стоимость является основой для
исчисления земельного налога, расчета арендной платы земельных
участков, выкупной цены и т.д.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных
государственной кадастровой оценки» размещен предварительный
отчет об определении кадастровой стоимости земель промышленности.
В течение 60 дней жители Иркутской области, в чьей собственности
или пользовании находятся земельные участки, могут ознакомиться с
проектом отчета и направить свои замечания. Это поможет избежать
ошибок, которые могут возникнуть при проведении массовой оценки, и
установить корректную кадастровую стоимость для оцениваемых
земельных участков. Замечания к отчету будут приниматься до 13
сентября 2018 года.

Направить замечание к промежуточному отчету может любое
заинтересованное лицо. Подать замечание можно в областное
государственное бюджетное учреждение «Центр государственной
кадастровой оценки объектов недвижимости» (г. Ангарск, улица Карла
Маркса, 101) или многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг. При подаче замечания
заявителю необходимо изложить его суть, а также указать:
- фамилию, имя и (при наличии) отчество (для физического
лица)/полное наименование организации (для юридического лица),
контактный телефон, адрес электронной почты;
- номера страниц отчета и (при наличии) приложения, к которым
имеются замечания;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в
отношении определения кадастровой стоимости которого имеется
замечание.

Также к замечанию могут быть приложены документы,
подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также
декларация о характеристиках объекта недвижимости.


17.07.2018

Управление Росреестра: доля приостановлений государственной регистрации прав снизилась вдвое

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги
реализации целевой модели «Регистрация права собственности на
земельные участки и объекты недвижимого имущества» по доле
приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года.
В первом полугодии в Иркутской области доля приостановлений
при регистрации прав на недвижимость составила 1,46%, отказов –
0,65%. В 2017 году эти показатели составляли 3,74% и 0,88%
соответственно.

В целях снижения количества приостановлений и отказов при
проведении учетно-регистрационных действий Управление Росреестра
по Иркутской области взаимодействует с органами исполнительной
власти и местного самоуправления. Особое внимание ведомство
уделяет развитию системы электронного межведомственного
взаимодействия. Специалистами Управления регулярно проводятся
семинары для представителей органов власти по получению услуг
Росреестра в электронном виде.

Кроме того, на долю приостановлений и отказов значительное
влияние оказывает качество приема документов на услуги Росреестра в
офисах многофункционального центра «Мои документы» (полное и
качественное консультирование о составе пакета документов,
необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления).
Специалисты Управления ведут работу по обучению работников
многофункциональных центров, а также информированию граждан о
порядке получения услуг Росреестра, в том числе в офисах МФЦ.
Получить консультацию по вопросам регистрации прав жители
Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления:
89294310905 Заявителям, обратившимся на горячую линию,
специалисты ведомства разъяснят причины приостановлений и способы
доработки документов.

Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения
бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов
Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и
утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В
соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей,
определяющих действия и показатели по основным направлениям,
наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в
регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся
кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество. В
целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены
все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при
приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также
основные потребности бизнеса. В том числе, моделями определена
необходимость сокращения количества решений об отказах и
приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового
учета с целью снижения административных барьеров. К 1 января 2021
года доля приостановлений по регистрации прав должна составлять не
более 5%, доля отказов – не более 0,9%.


17.07.2018

Управление Росреестра: приостановлений по кадастровому учету стало меньше

Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги
реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет
земельных участков и объектов недвижимого имущества» по доле
приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года.
В первом полугодии 2018 года в Иркутской области доля
приостановлений при кадастровом учете составила 7,47%, отказов –
3,88%. В 2017 году эти показатели были равны 18,79% и 7,12%
соответственно.

Главными факторами, которые влияют на количество
приостановлений и отказов, является профессионализм кадастровых
инженеров и качество подготавливаемых ими документов. Снизить
количество допускаемых специалистом ошибок позволяет
использование сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового
инженера», который доступен на официальном сайте ведомства
(www.rosreestr.ru). В «личном кабинете» кадастровый инженер может
подать на предварительную проверку документы, необходимые для
кадастрового учета, и, значит, своевременно доработать их до подачи в
орган регистрации прав.

Жители региона при выборе кадастрового инженера также
могут ознакомиться с результатами профессиональной деятельности
любого специалиста, работающего на территории Российской
Федерации. Электронный сервис Росреестра «Реестр кадастровых
инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) позволяет узнать,
сколько было принято решений о постановке на кадастровый учет, об
отказе или устранении кадастровых ошибок в результате рассмотрения
документов, подготовленных определенным кадастровым инженером.
Получить консультацию по вопросам кадастрового учета жители
региона могут по телефону горячей линии Управления: 89294310978
Заявителям, обратившимся на горячую линию, разъясняют причины
приостановления процедуры и способы доработки документов.
Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения
бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов
Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и
утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В
соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей,
определяющих действия и показатели по основным направлениям,
наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в
регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся
кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество. В
целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены
все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при
приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также
основные потребности бизнеса. В том числе, моделями определена
необходимость сокращения количества решений об отказах и
приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового
учета с целью снижения административных барьеров. К 1 января 2021
года доля приостановлений по кадастровому учету от общего
количества заявлений не должна превышать 15%, доля отказов – 7%.




16.07.2018

В Единый реестр недвижимости внесены сведения о береговой линии Братского водохранилища

В июне 2018 года Кадастровой палатой по Иркутской области в Единый
реестр недвижимости внесены сведения о береговой линии Братского
водохранилища.

Береговая линия - это линия пересечения поверхности водоема с
поверхностью суши. Так как уровень воды постоянно меняется, то береговая линия
водоема весьма условное понятие, принимаемое за среднее многолетнее
положение уровня воды для этого водоема. У различных водных объектов имеются
свои особенности установления береговой линии. Так, например, у рек, ручьев,
каналов – по среднемноголетнему уровню вод. У пруда и водохранилища по
нормальному подпорному уровню воды, который может длительно
поддерживаться подпорным сооружением.

Устанавливают местоположение береговой линии органы государственной
власти субъектов Российской Федерации либо Федеральное агентство водных
ресурсов. Уточнить местоположение береговой линии могут заинтересованные
лица, в том числе органы государственной власти и местного самоуправления, а
также собственники, пользователи и владельцы земельных участков.
Определение местоположения береговой линии необходимо для
последующего установления и внесения в Единый реестр недвижимости границ
водоохранной зоны и границ прибрежных защитных полос Братского
водохранилища. На местности границы водоохранных зон и прибрежных
защитных полос представляют собой специальные информационные знаки,
предназначенные для информирования населения о специальном режиме
осуществления хозяйственной деятельности в границах этих зон. Специальный
режим хозяйственной деятельности направлен на сохранение среды обитания
водного животного мира, а также животного и растительного мира прилегающих к
Братскому водохранилищу территорий, что положительно скажется на
экологической обстановке Иркутской области.


13.07.2018

Электронная подпись укрепляет свои позиции

Электронная цифровая подпись относительно недавно начала
укреплять свои позиции в отечественном документообороте. Этому во
многом способствуют не только информатизация всех сфер
деятельности и распространение интернет - связи, но и легкость в
использовании ЭЦП.

В настоящее время многие предприятия используют те или иные
методы безбумажной обработки информации и обмен документами.
Использование подобных систем позволяет значительно сократить
время, затрачиваемое на оформление сделки и обмен документацией,
усовершенствовать и удешевить процедуру подготовки, доставки,
учета и хранения документов, построить корпоративную систему
обмена документами. Однако при переходе на электронный
документооборот встает вопрос авторства документа, достоверности
и защиты от искажений. Наиболее удобным средством защиты
электронных документов от искажений, позволяющим при этом
однозначно идентифицировать отправителя сообщения, является
электронная цифровая подпись.

Преимуществами применения электронной подписи для
организации являются следующие моменты:
- сокращение времени обмена документами и совершения сделок;
- сокращение затрат на создание, доставку, хранение документов;
-гарантии достоверности и конфиденциальности передаваемой
информации;
- эффективная система обмена документами для сотрудников
компании;
- ликвидация проблемы наличия/отсутствия полномочий на
подписание тех или иных документов.
Таким образом, при электронном документообороте с
использование электронной подписи, можно избежать массы проблем
бумажного документооборота, существенно сократить сроки обмена
информацией и повысить эффективность функционирования
организации в целом.

Электронная подпись решает задачи по подтверждению важных
операций/действий пользователя, позволяет обмениваться
электронными документами, получать государственные
и муниципальные услуги.

Для того чтобы получить электронную подпись, необходимо
пройти регистрацию на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в «Личном
кабинете», произвести оплату Услуги, явиться для подтверждения
личности в пункт оказания Услуги и скачать электронную подпись из
«Личного кабинета».

Подробную информацию можно получить на сайте
http://uc.kadastr.ru, а так же по номеру 8 (3955) 611-605.



13.07.2018

Как забрать документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг и не полученные в назначенный срок

С начала 2018 года заявления и необходимые документы на
государственный кадастровый учет и государственную
регистрацию в отношении объектов, расположенных в
Иркутской области принимаются в Иркутском областном
многофункциональном центре предоставления государственных и
муниципальных услуг, офисы которого размещены в разных
уголках нашего субъекта.

Результатом предоставления государственной услуги являются
исходящие документы, которые заявитель может получить в том
офисе МФЦ, в котором подавал заявление.
По общему правилу Многофункциональный центр обеспечивает
хранение документов, предназначенных для выдачи заявителю, в
течение трех месяцев со дня поступлениях их в офис МФЦ.
Однако сроки хранения документов в отделах по обслуживанию
заявителей, расположенных в нескольких городах области
сокращены. В отделах Иркутска, Ангарска, Шелехова, Усолье-
Сибирское, документы, предназначенные для выдачи заявителю,
хранятся только в течение тридцати календарных дней.
В силу различных жизненных обстоятельств не всегда
представляется возможным получить документы в указанный
срок. Как быть и куда обратиться, если документы все-таки
понадобились, а в МФЦ они отсутствуют? Не каждый знает, что
выдача неполученных в МФЦ документов – это задача
Кадастровой палаты.

В соответствии с действующим законодательством с 2017 года
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области наделен
полномочиями по хранению документов, не полученных
заявителями после осуществления государственного
кадастрового учета и регистрации прав по заявлениям,
представленным в МФЦ Иркутской области. По этой причине с
2017 года невостребованные документы из МФЦ передаются в
архив Кадастровой палаты с одновременным уведомлением об
этом заявителя по его почтовому адресу, адресу электронной
почты либо посредством отправления смс-сообщений на
указанный ранее номер телефона. Заявитель вправе обратиться
в любой удобный для него офис Кадастровой палаты с целью
вручения заявления о получении невостребованных документов.

Сотрудники предоставят бланк заявления и окажут помощь в его
заполнении. Получить документы можно по двум адресам:

  • г. Ангарск, 103 квартал, дом 1;
  • г. Иркутск, ул. Чехова, дом 22

В заявлении необходимо указать тот адрес, который является
более предпочтительным.

В случае выбора офиса, расположенного в городе Иркутске,
нужно учитывать, что для передачи документов из архива
понадобится два дня. После чего, сотрудники Кадастровой палаты
 по номеру телефона, указанному в заявлении, уведомят
о поступлении документов и проинформируют о режиме
 работы пункта приема-выдачи.

Телефон для справок: (83952) 20-49-12 или (83952) 20-49-38.
Следует обратить внимание, что документы, представленные в
МФЦ до 2017 года, хранятся в Управлении Росреестра по
Иркутской области, расположенному по адресу: г.Иркутск, ул.
Академическая,70. Телефон для справок : (83952)450-150.



13.07.2018

Как оформить машино-место в собственность?

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской
области зарегистрировало 352 права на машино-места. Это в семь раз
превышает показатели прошлого года, когда за аналогичный период
Управлением было зарегистрировано всего 47 прав.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, машино-местом признается часть здания или иного
сооружения, предназначенная для размещения и хранения
транспортного средства. Объект недвижимости может иметь
ограждение в виде стен или иных конструктивных элементов. К
машино-местам относятся подземные автостоянки в многоквартирных
домах и автостоянки в многоэтажных паркингах.

Статус объекта недвижимости машино-места приобрели с 1
января 2017 года. Начиная с этой даты жители Иркутской области
получили возможность оформлять машино-места в собственность как
самостоятельный объект недвижимости.
- Ранее машино-места оформлялись как доля в праве общей
долевой собственности. При продаже парковки правообладателю
требовалось нотариально удостоверять договор купли-продажи такой
доли, что предполагало определенные финансовые затраты у сторон
договора. Сейчас собственники машино-мест могут свободно
распоряжаться своим имуществом: продавать, менять, сдавать в
аренду, завещать. При этом не обязательно удостоверять сделку у
нотариуса, - говорит начальник отдела регистрации недвижимости
Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.
Жители Иркутской области, которые хотят оформить в
собственность машино-место, могут обратиться с соответствующим
заявлением в любой офис многофункционального центра «Мои
документы».

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ
(договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и т.п.)
и технический план объекта (в случае, если машино-место не поставлено
на кадастровый учет).
Подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав
жители региона также могут на официальном сайте Росреестра в
разделе «Электронные услуги и сервисы»


12.07.2018

Внимание: «Горячая линия!»

Уважаемые граждане!
23 июля 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» на тему: «Охранные зоны. Какие правовые последствия, если Ваш объект попал в охранную зону?»
На все вопросы ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Масогутова Татьяна Тахировна.
Звонки принимаются по номеру телефона: 8(3955)69-43-81, с 10 до 12 ч.



12.07.2018

Управление Росреестра разъясняет: как не стать нарушителем земельного законодательства

С января по июнь 2018 года государственными земельными
инспекторами Усть-Ордынского отдела Управления Росреестра по Иркутской
области проведено 92 проверки соблюдения требований земельного
законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 67
нарушений. К административной ответственности привлечено 37 лиц. Сумма
штрафов за нарушения земельного законодательства составила более 337,5
тысяч рублей.

В ходе проверок должностные лица Управления контролируют
соблюдение требований земельного законодательства о недопущении
самовольного занятия земельных участков, использования земельных
участков без документов, разрешающих осуществление хозяйственной
деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также
самовольной мены земельными участками. Кроме того, земельные инспекторы
проверяют, используется ли участок по целевому назначению, соблюдаются
ли требования земельного законодательства органами местного
самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной и муниципальной собственности. Должностные лица
Управления также контролируют исполнение ранее выданных предписаний и
устранение ранее выявленных нарушений земельного законодательства.
Одним из самых распространенных нарушений требований земельного
законодательства, выявляемых в ходе проверочных мероприятий, является
самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных
участков при отсутствии прав на них. За такого рода нарушения
предусмотрен штраф в размере от 5 тыс. рублей для граждан, от 20 тыс.
рублей - для должностных лиц и от 100 тыс. рублей - для юридических лиц.

При несоблюдении требований земельного законодательства
государственный земельный инспектор выдает владельцу земельного участка
предписание об устранении выявленных нарушений. Невыполнение в
установленный срок предписаний влечет наложение штрафа на граждан в
размере от 10 тыс. рублей, на должностных лиц - от 30 тыс. рублей или
дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от 100 тыс.
рублей.

- Количество плановых проверок по сравнению с прошлым годом
уменьшилось. Сейчас большая часть надзорных мероприятий проводится по
обращениям граждан. По-прежнему, государственные земельные инспекторы
выявляют большое количество правонарушений. Более 70% нарушений
приходится на самовольное занятие земельных участков, в том числе
расширение границ участка за счет смежных участков, а также
использование земельных участков без оформленных прав. Управление
рекомендует жителям региона соблюдать границы земельных участков,
сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН), при возведении на них строений, сооружений и
ограждении. Также ведомство напоминает, что деятельность, которая
ведется собственником на участке, должна соответствовать его целевому
назначению, определенному в ЕГРН, - отмечает заместитель начальника
отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по
Иркутской области Мария Торженсмех.

Жители Иркутской области, которым стала известна информация о
несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых
были нарушены из-за несоблюдения требований земельного
законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление. По
фактам, изложенным в обращении, будет проведена внеплановая проверка.
Подать обращение можно лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск,
ул. Академическая, 70, либо по адресу: п. Усть-Ордынский, ул. Ленина, 12



12.07.2018

Кадастровую стоимость можно уменьшить

С января по июнь 2018 года комиссией по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
по Иркутской области рассмотрено 290 заявлений в отношении 332 объектов
недвижимости. В результате работы комиссии положительное решение об
установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято в
отношении 189 объектов недвижимости. По итогам рассмотрения заявлений
кадастровая стоимость объектов была снижена на 2,931 млрд руб.

Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова,
уменьшения кадастровой стоимости жителям Приангарья удалось добиться
только для земельных участков. Пока комиссией не принято ни одного
решения по снижению кадастровой стоимости объектов капитального
строительства.

- Пик обращений в комиссию пришелся на начало года. В январе было
рассмотрено 89 заявлений в отношении 95 объектов недвижимости. Около
90% заявлений подается в комиссию именно по земельным участкам. Это
связано, прежде всего, с принятым в регионе порядком налогообложения.
Земельный налог у нас рассчитывается в зависимости от кадастровой
стоимости участка. А вот для расчета имущественного налога по-прежнему
используется инвентаризационная стоимость объекта. Если стоимость
недвижимости в результате кадастровой оценки оказалась завышенной,
любое заинтересованное лицо может её оспорить. Сделать это можно как в
судебном порядке, так и обратившись в комиссию при Росреестре, - поясняет
Эльвира Гасановна.

Напомним, что основанием для пересмотра кадастровой стоимости
может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при
проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в
размере рыночной. Для юридических лиц, органов государственной власти и
местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах
определения кадастровой стоимости является обязательным.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости в комиссию при
Управлении Росреестра по Иркутской области можно подать до утверждения
результатов очередной государственной кадастровой оценки. Заявления
принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70
Получить информацию о работе комиссии, а также документах,
которые необходимо представить в комиссию при Управлении Росреестра по
Иркутской области для пересмотра кадастровой стоимости, можно на сайте
Росреестра в разделе «Деятельность» / «Кадастровая оценка» /
«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/
«Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости» https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/


12.07.2018

Кадастровая палата проводит лекции и обучающие семинары

Для повышения качества государственных услуг в сфере
государственного кадастрового учета недвижимого имущества,
формирования достоверного Единого государственного реестра
недвижимости, сокращения сроков кадастрового учета специалистами
кадастровой палаты по Иркутской области проводятся обучающие семинары
и лекционные занятия.

Тему для обсуждения можно сформулировать самостоятельно, для
этого вопросы и предложения необходимо отправлять на адрес электронной
почты tatarinova_ny@38.kadastr.ru. Наиболее востребованными у слушателей
являются темы: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми
инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов
обследования», «Изменения в законодательстве в сфере ведения ГКУ»,
«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости в порядке
межведомственного информационного взаимодействия сведений о границах
зон и территорий».

Слушатели получат квалифицированную помощь профессионалов в
решении вопросов, связанных с подготовкой необходимых для кадастрового
учета документов в отношении объектов недвижимости. Преимуществом
проводимых мероприятий является повышение профессионального уровня и
индивидуальный подход к каждому слушателю.

Услуга предоставляется на возмездной основе. Для предоставления
данной Услуги между сторонами заключается договор. Тарифы на оказание
Услуги утверждены Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 №
П/374. Оплата за оказание услуги производится безналичным расчетом.
Проведение лекций возможно на двух площадках:

  • г. Ангарск, 103 квартал, д.1, каб. 406;
  • г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30, каб. 101

По всем интересующим вопросам обращаться по адресу: г. Иркутск, ул.
Софьи Перовской д.30, каб. 204, с понедельника по пятницу с 8.3 до 13 и
с 14 до 17.3 или по телефону 8 (3952) 20-83-67.


12.07.2018

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги полугодия

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги
предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной
сфере за первое полугодие 2018 года.

С января по июнь ведомство зарегистрировало более 200 тыс.
прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это
чуть меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда в
регионе было зарегистрировано более 211 тыс. прав и ограничений.
С начала года 160 тыс. прав зарегистрировано в отношении
граждан (январь - июнь 2017 года - 170 тыс. прав), 16 тыс. прав – в
отношении юридических лиц (январь - июнь 2017 года – 17 тыс. прав).
За это время около 78,1 тыс. прав зарегистрировано на жилые
помещения (январь - июнь 2017 года – 78 тыс. прав), около 46 тыс. прав
оформлено на земельные участки (январь - июнь 2017 года – 51,9 тыс. прав).

Более 19 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов
недвижимости зарегистрировано ведомством на основании заявлений
об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации
прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у
владельцев недвижимости в 2017 году, после вступления в силу
федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости». В результате сроки проведения учета и регистрации
прав сократились до 10 рабочих дней (до 1 января 2017 года срок
государственного учета составлял не более 7 дней, срок регистрации
прав – не более 10 дней).

В первом полугодии 2018 года значительно уменьшилось
количество прав, оформленных по «дачной амнистии». Всего с января
по июнь в упрощенном порядке зарегистрировано 1601 право (январь -
июнь 2017 года - 2189). В том числе, 1026 прав оформлено на
индивидуальные жилые дома (январь - июнь 2017 года - 1015 прав),
547 прав – на земельные участки (январь - июнь 2017 года - 1073
права), 28 прав - на объекты недвижимости, строительство которых не
требует получения разрешения (летние домики, хоз. постройки,
гаражи) (январь - июнь 2017 года - 101 право).
С начала года в Единый государственный реестр недвижимости
(ЕГРН) внесено 916 записей о невозможности совершения
регистрационных действий без личного участия собственника. В
аналогичном периоде 2017 года в ЕГРН внесено 1112 таких записей.

Получить услуги Росреестра можно в любом офисе
многофункционального центра «Мои документы», а также на
официальном сайте ведомства ( www.rosreestr.ru).



11.07.2018

Внимание: «Горячая линия!»

Уважаемые граждане!

18 июля 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам получения сертификата Электронной подписи.

Зачем нужна электронная подпись? Какие возможности при получении электронных услуг можно получить с помощью электронной подписи.

На эти и другие вопросы ответит инженер II категории отдела информационных технологий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Камзалов Максим Олегович.

Звонки принимаются по номеру телефона:

8(3955)69-43-90, с 10.00 до 12.00 ч.