Размер:
AAA
Кернинг:
КK К K К  K
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Поиск
666393, Иркутская область, Балаганский район, с.Бирит, ул. 2-я Советская, д.1
Наш адрес
+7 (39548) 42-3-45
Контактный номер

Информация из Росреестра

19.09.2018

В каких случаях поставленные на государственный кадастровый учёт земельные участки могут быть сняты

Нередко у землепользователей возникает вопрос о возможности
снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка.
Ответ один: земельные участки могут быть сняты с государственного
кадастрового учёта только в случаях, установленных Законом о регистрации,
а именно:

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета
земельного участка не осуществлена государственная регистрация права
собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной
собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного)
пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного
управления. Орган регистрации прав снимает такой земельный участок с
государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при
выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых
площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами,
водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.
- изъятие для государственных или муниципальных нужд.

- земельные участки, учтенные до первого марта 2008 года, если
сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости.

- в течение срока действия временного характера (но не позднее
первого марта 2022 года) внесенных в Единый государственный реестр
недвижимости сведений о земельном участке.

- на основании решения суда.

Обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового
учета земельного участка вправе собственник данного объекта
недвижимости или его представитель по доверенности, оформленной в
установленном порядке, арендатор при наличии соответствующего
ходатайства от собственника.


18.09.2018

Строительство садовых домов – новые требования закона

       Обладателям недвижимости в России следует приготовиться к новым правилам строительства или реконструкции жилых домов.

        Четвертого августа 2018 года вступил в силу федеральный закон, который вводит уведомительный порядок в строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

        Теперь разрешение на строительство в отношении индивидуального жилого и садового дома больше не требуется. Собственник просто уведомляет уполномоченные органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство о своих планах на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома), а затем и об окончании строительства этого объекта.

         Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что обязанность уведомить органы власти о начале строительства легла теперь и на собственников садовых домов. После 1 марта 2019 года осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на садовый дом, минуя данную процедуру, будет невозможно.

        До указанной даты допускается старый порядок оформления права на садовые дома.

        Сделать это можно несколькими способами - обратиться лично, через МФЦ, через портал госуслуг или оправить по почте заказным письмом с уведомлением.

        В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, кадастровый номер, адрес или описание земельного участка, сведения о правах на участок и его разрешенное использование, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

         Кроме того, необходимо указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

         Закон определил и предельные размеры для садовых домиков - не выше 20 метров и не больше трех этажей.

         После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления.

В течение семи дней уполномоченный орган проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все в порядке, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет.

Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.

Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства необходимо снова направить в указанный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана садового дома и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В случае, если уполномоченный орган не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.


18.09.2018

Кадастровой палатой по Иркутской области вносятся в ЕГРН сведения о зонах охраны объектов культурного наследия

Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются с целью сохранения объекта культурного наследия в его исторической среде. Зоны охраны объекта культурного наследия подразделяются на охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта. На территории, сопряженной с объектом культурного наследия, может быть установлена одна или несколько зон охраны.

Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и реставрацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Кадастровой палатой по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах охраны объекта культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в границе данных зон, в реестр недвижимости вносятся сведения о режимах их использования. По состоянию на первое сентября 2018 года в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 150 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Иркутской области.

Ознакомиться с перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственники земельных участков могут в любой информационно-правовой системе.


18.09.2018

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра поможет заявителям в вопросах регистрации прав и кадастрового учета

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что
получить информацию о государственных услугах в сфере
кадастрового учета и регистрации прав можно в ведомственном центре
телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

Граждане и юридические лица в любое время могут узнать у
оператора ВЦТО, какие документы необходимо подготовить для
кадастрового учета и (или) регистрации прав на объект недвижимого
имущества в зависимости от ситуации, получить разъяснения по
порядку подачи документов на услуги Росреестра, узнать размер платы
(государственной пошлины) за услугу, порядок оплаты и возврата
платежа, порядок и способы получения результата предоставления
государственной услуги. По телефону горячей линии жители региона
также могут узнать адреса офисов многофункционального центра,
принимающих документы на услуги Росреестра. Кроме того, оператор
ВЦТО может предоставить справочную информацию по
территориальным органам Росреестра и филиалам кадастровых палат
(адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО
руководителей). Также по телефону горячей линии жители Иркутской
области могут получить консультацию по порядку обжалования
решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за
предоставление государственной услуги.

Консультацию по вопросам, относящимся к компетенции
Росреестра, можно получить по единому многоканальному номеру
ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.
Телефон ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок из регионов
России - бесплатный.


18.09.2018

Как хранить электронную подпись — три проверенных способа

Как хранить электронную подпись — три проверенных способа

В современном мире все актуальнее становится проблема защиты различных сведений, в том числе и электронной подписи.

Для ее сохранности владельцы используют различные способы. Вот наиболее распространенные из них.

Способ 1. Локальное хранение

Весьма распространенный способ хранения — локальный. В этом случае электронный автограф размещается на компьютере, например, в реестре.

Минусы локального способа:

·                     отсутствует мобильность ключа;

·                     нет возможности постоянно контролировать ключ его обладателем.

Способ 2. Хранение в облаке

Такой способ подразумевает хранение ключа на удаленном защищенном сервисе.

Чтобы им воспользоваться, необходимо пройти жесткую многоступенчатую аутентификации, которая во много раз повышает безопасность этого хранилища.

Способ 3. Хранение на токенах

И, наконец, способ третий — токены.

Токен — устройство, способное формировать ключевую пару и ЭП. Основное назначения этого приспособления — хранение электронных ключей.

Доверив свою электронную цифровую подпись токену, вы надежно защите ее от злоумышленников.

Чтобы им воспользоваться, необходимо ввести ПИН-код. Подобрать его практически невозможно. Кроме того, после 3-х неудачных попыток токен заблокируется.

Преимущества хранения ЭП на токене:

·                     высоконадежный способ хранения;

·                     доступ по ПИН-коду;

·                     ПИН-код не передается по сети, а значит, его невозможно перехватить;

·                     длительный срок использования (5-20 лет);

·                     не требует проводки, блока питания, спецсчитывателей.

М.О.Камзалов, инженер 2 категории

отдела информационных технологий

Филиала Кадастровой палаты по Иркутской области


17.09.2018

Порядок сноса объектов капитального строительства – новые требования закона

Федеральным законом N 340-ФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений вФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений в
Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был урегулирован порядок сноса объектов капитального строительства.

Теперь для сноса неугодного объекта недвижимости необходимо пройти ряд процедур, а именно:
1) Первым делом надо обратиться в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-ФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений втехнического обеспечения для получения условий об отключении здания от сетей инженерно-ФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений втехнического обеспечения.
2) Необходимо получить разрешение на вывод здания из эксплуатации (если требуется).
3) Обратиться в организацию архитектурно-ФЗ от 03.08.2018 г. "О внесении изменений встроительного проектирования
для подготовки проекта организации по сносу объекта.
4) Подать уведомление о планируемом сносе здания в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.
Орган местного самоуправления, в свою очередь, в течение семи дней проводит проверку представленных документов и обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган строительного надзора.
5) Заключить договор подряда с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на выполнение работ по осуществлению сноса объекта недвижимости. Для сноса индивидуальных жилых, садовых домов, а также при
заключении договоров по сносу объектов, размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей, могут быть привлечены лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций.
6) После этого необходимо в течение семи дней подать уведомление о завершении сноса в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался объект.
Орган власти в течение семи рабочих дней со дня поступления такого уведомления обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган
строительного надзора. Проект организации работ по сносу объекта не требуется, если требуется
снести гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, жилой дом на садовом земельном участке, садовый дом, хозяйственные постройки, объекты
индивидуального жилищного строительства, строения и сооружения вспомогательного использования, а также, если объекты сносят для строительства нового или его реконструкции, так как такие сведения будут
учитываться в проекте на строительство, реконструкцию. Еще одно новшество касается самовольных построек, их могут снести в принудительном порядке. Надзирающий орган, обнаруживший самовольную постройку, направляет в
орган местного самоуправления уведомление о ее выявлении и подтверждающие документы, который в течение двадцати рабочих дней принимает одно из решений: о сносе самовольной постройки; о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с требованиями; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в
соответствие; направить в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки.

Решение о сносе самовольной постройки в течение семи дней направляется лицу, осуществившему данную постройку.
Если требования о сносе постройки гражданами не выполнены, орган местного самоуправления в течение шести месяцев может требовать изъятия земельного участка и продажи его на торгах в судебном порядке. Если не удалось продать, либо если земельный участок неделим и помимо самоволки на нем имеются законные объекты, то снос самовольно построенного объекта производится счет застройщика или правообладателя земельного участка.

Также подлежит сносу или приведению в соответствие объект, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта и иное не предусмотрено федеральным законом.




14.09.2018

Чем может помочь «Публичная кадастровая карта» Росреестра?

Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории
Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой
карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о
земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если
необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости.
Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов,
отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут
просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые
номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий,
сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую
информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме
того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных
участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение
земельного участка на местности. Кроме того, панель «Управление картой» позволяет
выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования
территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не
попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не
наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю
просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются
различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на
земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Поиск объекта можно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную
непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый
учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не
отображаются.

Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе
«Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация «Публичной
кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит
информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому
позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При
заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически
значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку
можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе
«Электронные услуги и сервисы».


14.09.2018

Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что
на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 546 населенных
пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С
января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах 123
населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском,
Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском
районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах
трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить
соблюдение требований законодательства при проведении
кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав
субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная
информация о границах позволяет эффективно управлять
территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает
инвестиционную привлекательность Иркутской области.

В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый
учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»,
которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента
России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа
по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года.
К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37%
населенных пунктов региона.

«Функция установления границ населенных пунктов возложена
на региональные органы государственной власти и органы власти
местного самоуправления. Администрации смежных населенных
пунктов должны согласовать между собой прохождение общей
границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его
в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах
муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам
власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а
гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их
целевому назначению», - говорит заместитель руководителя
Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых
внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте»
Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).



13.09.2018

Как узнать кадастровую стоимость участка перед уплатой земельного налога

1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов за
2017 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает,
что налог на земельные участки в регионе рассчитывается исходя из
кадастровой стоимости. Налог на иное недвижимое имущество
физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области
рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта.

Получить информацию о кадастровой стоимости своего
имущества жители Иркутской области могут на официальном сайте
Росреестра (www.rosreestr.ru) в «Личном кабинете правообладателя».

Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной
учетной записи пользователя на едином портале государственных
услуг (www.gosuslugi.ru). Граждане, не имеющие доступа к «Личному
кабинету», могут узнать кадастровую стоимость объекта
недвижимости с помощью электронных сервисов ведомства
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
и «Публичная кадастровая карта», которые доступны на главной
странице сайта Росреестра.

Сервис «Получение сведений из ЕГРН» позволяет гражданам
заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости
о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ
предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Запросить
сведения о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской
области также могут в офисах «Мои документы». Документ будет
предоставлен заявителю бесплатно в течение пяти рабочих дней.
Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Иркутской
области не проводит государственную кадастровую оценку
недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает
скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в
случаях, когда для этого есть законные основания.

- Кадастровую стоимость можно обжаловать в судебном порядке
или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области.
Основанием для этого является недостоверность сведений об объекте,
использованных при проведении кадастровой оценки, а также
установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет
начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления
Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.

Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г.
Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120




13.09.2018

Кампания по уплате гражданами налога на недвижимость в самом разгаре

Иркутский филиал Кадастровой палаты продолжает информировать
жителей Приангарья по актуальным вопросам, связанным с кадастровой
стоимостью объектов недвижимости и ее применением.

Уже с середины лета жители Иркутской области получают уведомления
об уплате земельного налога и налога на имущество за 2017 год. В связи с
тем, что в этом году первое декабря выпадает на субботу, налоги необходимо
оплатить не позднее третьего декабря 2018 года.

Не всегда указанный в уведомлении размер налога устраивает граждан.
Чтобы проверить правильность его расчета, нужно выяснить, в том числе,
верно ли определена налоговая база.

И здесь необходимо знать, что в Иркутской области в 2018 году
налоговой базой для расчета земельного налога является кадастровая
стоимость участка на первое января 2017 года. Налоговой базой для
квартиры, дома, гаража и т.п. – рассчитанная до 2013 года органами
технической инвентаризации (ранее БТИ) инвентаризационная стоимость
объекта, умноженная на коэффициент-дефлятор, который ежегодно
устанавливается Минэкономразвития России. За 2017 год величина такого
коэффициента составляет 1,425. Кадастровая стоимость для расчета налога
на имущество физических лиц в нашем регионе пока не применяется, однако
переход к порядку определения налоговой базы, для объектов капитального
строительства исходя из кадастровой стоимости, должен состояться не
позднее 2020 года.

Чтобы определить, на основании какой стоимости рассчитан налог на
недвижимость, нужно обратить внимание на заполнение графы «Налоговая
база» в налоговом уведомлении. Буква «И» означает, что для расчета налога
применена инвентаризационная стоимость объекта. Если же в графе
«Налоговая база» стоит буква «К» – значит, налог рассчитан на основании
кадастровой стоимости.

Таким образом, в налоговых уведомлениях жителей Приангарья для
земельных участков указывается буква «К», а для квартир, домов, гаражей, и
т.п. должна быть указана буква «И».

Узнать актуальную кадастровую стоимость своего объекта
недвижимости, сегодня можно просто имея под рукой интернет и зная
кадастровый номер или адрес. Просмотр сведений об объекте недвижимости
доступен в режиме online на Официальном сайте Росреестра по адресу:
www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы/Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью
сервиса «Публичная кадастровая карта». Это удобные сервисы, с помощью
которых можно также увидеть сведения о характеристиках объекта, на
основании которых определена его кадастровая стоимость.

Еще один способ – это получение выписки из реестра недвижимости о
кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такой документ можно
получить, обратившись в многофункциональный центр лично с запросом о
предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости
или сформировать запрос на сайте Росреестра. Выписка о кадастровой стоимости
предоставляется бесплатно.

В случаях, когда собственник недвижимости не согласен с величиной
кадастровой стоимости, законодательством предусмотрена возможность
оспорить завышенную кадастровую стоимость. Для этих целей при
Управлении Росреестра по Иркутской области работает специально созданная
комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости. Также обжаловать как кадастровую, так и инвентаризационную
стоимость можно в судебном порядке.




12.09.2018

Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы по регистрации прав в электронном виде 25 сентября

25 сентября Управление Росреестра по Иркутской области
проведет прямую линию, в ходе которой ответит на вопросы по
регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

Сервисы по получению услуг в электронном виде запущены
Росреестром в 2015 году. «Бесконтактные» технологии сокращают
сроки оказания услуг, экономят время граждан и юридических лиц,
позволяют избежать коррупционных рисков.

В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать,
какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, каков
порядок получения услуг, в какой срок будет оказана электронная
услуга, насколько дешевле будет стоить электронный документ,
подготовленный по итогам оказания услуги, и будет ли он иметь
юридическую силу и т.д. На эти и другие вопросы граждан ответит
главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных
образований и крупных правообладателей Яна Юрьевна Стаценко (тел.
8 924 617 27 53).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


12.09.2018

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан 17 сентября

17 сентября Управление Росреестра по Иркутской области
проведет прямую линию на тему: «Процедура установления
кадастровой стоимости в размере рыночной».

В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит сумма
налога на земельные участки. Управление не проводит кадастровую
оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости
объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и
помогает скорректировать результаты кадастровой оценки
недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.

В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать,
что служит основанием для пересмотра кадастровой стоимости, куда
обращаться, если кадастровая стоимость недвижимости оказалась
завышенной, какие документы потребуется подготовить и т.д. На
вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела
кадастровой оценки недвижимости Наталья Сергеевна Олинович (тел.
8 (3952) 450-353), Валентина Владимировна Шкаликова (тел. 8 (3952)
450-262), Екатерина Леонидовна Иванычева (тел. 8 (3952) 450-337).
Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


07.09.2018

Управление Россреестра по Иркутской области празднует 20-летие

17 августа 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области
отмечает 20-летие своей деятельности. В честь 20-летия создания в
России системы государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и 10-летия образование Росреестра ведомством
проведено торжественное заседание коллегии, на котором были
подведены итоги работы за первое полугодие 2018 года.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998
года. С этого момента на территории России начинают открываться
учреждения юстиции, функциями которых является регистрация прав и
сделок с недвижимым имуществом. 17 августа 1998 года Департамент по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним начинает свою работу на территории Иркутской области.

Значимым достижением Управления стало сокращение сроков
регистрации прав на недвижимое. Как было отмечено на заседании,
средний срок оказания услуги в первом полугодии 2018 года составил три
рабочих дня, вместо семи дней, положенных по закону. Причем
сокращение сроков может быть продолжено благодаря растущей
популярности электронных услуг ведомства.

Развитие современных технологий позволило Росреестру перейти на
новый уровень оказания услуг ещё в 2015 году, когда на официальном
сайте ведомства был запущен сервис по электронной регистрации. Спрос
на «бесконтактные» способы обращения за услугами Росреестра в
Иркутской области растет с каждым годом. Если в 2015 году в
электронном виде в Управление было подано 371 заявление на
регистрацию прав, то через два года эта цифра выросла в десятки раз –
11813 заявлений. В первом полугодии 2018 года Управлением Росреестра
по Иркутской области принято 11696 электронных заявлений, это в три
раза больше, чем в аналогичном периоде 2017 года.

Также на заседании было отмечено значительное снижение
количество принимаемых отрицательных решений в учетно-
регистрационной сфере. Доля решений о приостановлении кадастрового
учета составила 7,5% (в первом полугодии 2017 года доля отрицательных
решений в сфере кадастрового учёта составляла свыше 40%), а решений
об отказе – 3,9%. В сфере регистрации прав – 1,6% и 0,6% соответственно.
Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет функции
по кадастровому учету и регистрации прав, оказывает услуги в сфере
землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценке, геодезии и
картографии. Ведомство осуществляет федеральный государственный
надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный
надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых
организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных
управляющих. В структуру Управления входит 31 отдел, в том числе 15
территориальных отделов. В штате ведомства трудится 512 федеральных
гражданских служащих. Лучшие из них были награждены
благодарностями руководителя Управления.

- За эти 20 лет ведомство пережило ни одно преобразование. Нами
пройден долгий путь становления и развития государственной системы
регистрации прав на недвижимое имущество. Все это время Управление
обеспечивало защиту прав и соблюдение законных интересов владельцев
недвижимости. Наша работа направлена на снижение административных
и бумажных барьеров, поддержание высокого уровня оказания
государственных услуг и повышение инвестиционной привлекательности
региона. Поэтому в приоритете работы ведомства всегда будет внедрение
проектов, упрощающих процедуры кадастрового учёта и регистрации
прав и сокращающих сроки оказания услуг, - говорит руководитель
Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.




07.09.2018

Внесение информации об уплаченных штрафах в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах

С 31 июля 2018г. вступили в силу изменения, внесенные
Федеральным законом от 29.07.2017г. №236-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с
совершенствованием порядка и сроков направления информации в
Государственную информационную систему о государственных и
муниципальных платежах» в статью 32.2 КоАП РФ. В ее восьмой части
уточнена обязанность уполномоченных органов (банк или иная
кредитная организация, организация федеральной почтовой связи,
платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей)
после уплаты административного штрафа лицом, привлеченным к
административной ответственности, направить информацию об уплате
административного штрафа в Государственную информационную
систему о государственных и муниципальных платежах,
предусмотренную Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ
«Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг». Теперь такие уполномоченные органы должны
будут направлять информацию об уплате административного штрафа в
Государственную информационную систему о государственных и
муниципальных платежах в порядке и сроки, предусмотренные
Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ, то есть:
- не позднее дня приема к исполнению соответствующего
распоряжения;
- при приеме к исполнению распоряжения о переводе денежных
средств после 21 часа по местному времени — не позднее дня,
следующего за днем приема к исполнению соответствующего
распоряжения.


07.09.2018

Предварительные итоги национального рейтинга подвели участники «проектного офиса» Иркутской области

Третьего сентября 2018 года состоялось заседание рабочей
группы по внедрению в Иркутской области лучших практик,
выявленных по итогам ежегодного проведения Национального
рейтинга инвестиционного климата в субъектах РФ («проектного
офиса»). Встреча прошла в правительстве Иркутской области под
руководством заместителя Председателя Правительства Антона
Логашова. В заседании приняли участие представители Кадастровой
палаты по Иркутской области - директор филиала Татьяна Токарева и
заместитель директора Евгения Бутакова.

В ходе заседания были подведены предварительные итоги
внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и
повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области за
первое полугодие 2018 года. Было отмечено, что в целом в Иркутской
области улучшены результаты более половины показателей
Национального рейтинга.

В частности одним из показателей целевой модели «Постановка
на кадастровый учет» является доля населенных пунктов субъекта РФ,
сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости.
На первое августа 2018 года фактическое значение данного показателя
в Иркутской области составило почти 34% при целевом значении на
2018 год 37%.

Также фактическое значение показателя «предельный срок
утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории» составило 14 дней при целевом значении – 17 дней.

Превышено целевое значение таких показателей, как доля
количества участков границ между субъектами РФ, сведения о которых
внесены в Единый реестр недвижимости – 80% (39%), доля количества
земельных участков, учтенных в Едином реестре недвижимости с
границами, установленными в соответствии с требованиями
действующего законодательства – 73 % (60%), доля заявлений о
постановке на кадастровый учет поданных в электронном форме –
более 87% (50%) и доля ответов на запросы органа регистрации прав,
полученные в электронном виде – порядка 67% (50%).

Подводя итоги заседания Антон Логашов подчеркнул, что
необходимо продолжать работу, направленную на обеспечение
механизмов понятных и прозрачных для ведения бизнеса по каждому
направлению Национального рейтинга и реализовать все возможное,
чтобы повысить позицию в рейтинге.

В настоящее время в Иркутской области проходят процедуру
утверждения новые редакции «дорожных карт» по внедрению целевых
моделей улучшения условий ведения бизнеса и повышения
инвестиционной привлекательности нашего региона.


06.09.2018

Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах вносятся в ЕГРН

Недвижимое имущество является одним из наиболее значимых
объектов гражданских прав, как с позиции экономики, общества, так и государства.

Сведения обо всех объектах недвижимости должны содержаться в
ЕГРН. Это важно для исключения бесхозяйного содержания
соответствующего имущества, правильного формирования налоговой
базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров.

Однако, в силу различных причин объекты недвижимого
имущества (здания, строения, дома, дороги и т.п.) могут стать
заброшенными, не иметь хозяев. Со временем они приходят в
негодность, и могут представлять опасность для окружающих. Кроме
того, за такие объекты некому платить налог. Органы местного
самоуправления не имеют на них никаких прав, следовательно, не
могут ими распоряжаться: их нельзя реконструировать, нельзя
использовать по какому-либо назначению, нельзя снести.

Действующим законодательством предусмотрен механизм
выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества.
Бесхозяйными объектами считаются здания, сооружения,
помещения, которые не имеют собственника, собственники которых
неизвестны, а также объекты, собственники которых отказались от
права собственности на эти объекты.

Законодателем учет бесхозяйных вещей включен в перечень
сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости
(далее – ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия по
заявлению органа местного самоуправления, на территории которого
находятся бесхозяйные недвижимые объекты.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества
отсутствуют в ЕГРН, принятие его на учет в качестве бесхозяйного
осуществляется одновременно с постановкой на государственный
кадастровый учет. Необходимым документом для осуществления
государственного кадастрового учета является технический план,
подготовленный в форме электронного документа кадастровым
инженером и заверенный его электронной подписью.

Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является
признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.

Сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» на возмездной основе
помогут в оформлении документации необходимой для внесения в
ЕГРН сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.


06.09.2018

Бесконтактная регистрация – экономия для заявителей

Бесконтактная регистрация недвижимости, заявление через интернет — это
возможность быстро и удобно поставить на учет, зарегистрировать право, переход
или прекращение права, ограничение - обременение на квартиру, дом, земельный
участок или другой объект недвижимости.

Предоставление документов в электронном виде, необходимых для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
через сайт Росреестра имеет ряд преимуществ.

Осуществить государственную регистрацию прав через интернет можно с
помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную
регистрацию прав» на официальном интернет - сайте Росреестра.

Подача документов на государственный кадастровый учет или
государственную регистрацию прав через сайт Росреестра позволяет заявителям
экономить свое время, поскольку не надо подолгу ожидать своей очереди при
посещении офисов МФЦ.

Кроме того, при отсутствии препятствий для
государственной регистрации, на основании электронных документов
сокращаются сроки проведения государственной регистрации.

Заявители, пользующиеся данной электронной услугой экономят не только
время, но и деньги. Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена
льгота для физических лиц, которые представляют документы в электронном виде
и уплачивают государственную пошлину через Интернет. В этом случае размер
государственной пошлины умножается на коэффициент 0,7.

Для того, чтобы представить документы на государственный кадастровый учет
или государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде
необходимо заполнить форму заявления на сайте Росреестра и прикрепить все
необходимые документы.

Важно то, что при подаче документов в электронном виде требуется
усиленная квалифицированная электронная подпись, которая заменяет
собственноручную личную подпись на документах, их подписавших. Усиленные
квалифицированные электронные подписи изготавливаются специальными
удостоверяющими центрами.

Заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью
заявителей, а иные необходимые документы - усиленной квалифицированной
электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание.

Например, договор - усиленными
квалифицированными электронными подписями сторон договора, копии актов
органов государственной власти, органов местного самоуправления -
уполномоченных должностных лиц.

После представления документов с Портала государственных услуг
Росреестра на адрес электронной почты заявителя поступает сообщение с
реквизитами для уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию прав, в котором также содержится информация о размере
государственной пошлины (если за совершение соответствующих действий
взимается государственная пошлина).

После поступления денежных средств в счет уплаты государственной
пошлины документы поступают в Управление, и государственный регистратор
проводит правовую экспертизу документов, по результатам которой принимается решение.

По результатам государственного кадастрового учета или государственной
регистрации прав заявитель получает ссылку, по которой можно перейти на
Портал Росреестра и скачать готовые документы в электронном виде.

Выписка из ЕГРН по результатам государственного кадастрового учета или
государственной регистрации прав будет сформирована в электронном виде,
заверена усиленной квалифицированной электронной подписью органа
регистрации прав.




06.09.2018

Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области расскажут об ответственности за нарушение земельного законодательства

10 сентября Управление Росреестра по Иркутской области
проведет прямую линию, в ходе которой специалисты ведомства
расскажут гражданам об ответственности, предусмотренной за
нарушение земельного законодательства.

За шесть месяцев 2018 года в Иркутской области выявлено более
1 тыс. нарушений земельного законодательства и привлечено к
ответственности более 900 лиц. В ходе прямой линии владельцы
земельных участков смогут узнать, какие нарушения влекут за собой
административное наказание, какая сумма штрафов предусмотрена за
определенный вид нарушения, какие требования необходимо
соблюдать владельцу земельного участка, чтобы не стать
нарушителем, и т.п. На вопросы граждан ответят заместитель
начальника отдела государственного земельного надзора Мария
Ивановна Торженсмех (тел. (3952) 450-369) и главный специалист-
эксперт отдела Людмила Юрьевна Кудинова (тел. (3952) 450-350).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


05.09.2018

ЧТО НАМ СТРОИТ ДОМ ПОСТОРОИТЬ?

Кадастровая палата напоминает, что в России меняется порядок строительства садовых
домиков. Для того, чтобы построить жилой дом на садовом участке, владельцу перед началом
строительства дома нужно будет уведомить об этом муниципалитет. Соответствующие изменения
внесены в Градостроительный кодекс РФ.

Что это за уведомление?
Это документ, в котором собственник извещает органы местного самоуправления о начале
строительства дома и указывает его конкретные характеристики. Подавать такое уведомление
нужно для того, чтобы на участках их владельцы возводили только разрешенные законом
объекты.

Что должно быть указано в уведомлении?
Согласно п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, уведомление должно содержать ФИО
дачника, его паспортные и контактные данные, сведения о земельном участке, на котором
расположен садовый дом, в том числе, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного
использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Что необходимо приложить к уведомлению?
При подаче уведомления о планируемом строительстве прилагаются
правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него
зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, доверенность, если
уведомление подает доверенное лицо, в отдельных случаях - описание внешнего вида дома.

Как можно подавать уведомление?
Уведомление можно подать на бумажном носителе при личном обращении в орган
местного самоуправления, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, через
многофункциональный центр или в электронном виде через единый портал государственных и
муниципальных услуг.

Что делать после подачи уведомления?
После поступления уведомления уполномоченные органы в течение семи рабочих дней
проверяют, соответствуют ли параметры садового дома разрешенным нормам. Если поступит
отказ, то необходимо будет исправить указанные замечания. Если местные власти разрешат
строительство, то у дачника будет 10 лет, чтобы реализовать задуманное.

Что делать после окончания строительства?
После завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства и
приложить к нему технический план садового дома. Администрация в течение семи рабочих дней
проведет проверку и выдаст уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома
требованиям законодательства.


03.09.2018

Как "привязать" здание к земельному участку

В Кадастровую палату по Иркутской области поступают обращения в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке, в пределах которого расположено принадлежащее заявителю здание. Такие обращения, чаще всего, поступают в отношении ранее учтенных зданий и земельных участков, не имеющих надлежащего описания их местоположения – координат характерных точек границ. Проблема связана с тем, что в документах, на основании которых сведения о здании вносились в ЕГРН, отсутствовала информация о земельном участке, на котором данное здание расположено. 

Решить эту проблему можно  путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении здания. Для подготовки необходимого для учета изменений технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в результате осмотра здания выполнит его обмеры, определит координаты характерных точек границ (контура) здания и по результатам измерений и расчетов оформит технический план, в котором также укажет кадастровый номер земельного участка, на котором фактически расположено данное здание. 

«Привязать» здание к земельному участку можно также при уточнении местоположения  земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с обследованием на местности. При подготовке межевого плана  кадастровый инженер должен указать кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке.

Для уточнения сведений ЕГРН о местоположении  объекта недвижимости необходимо подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление об учете изменений объекта недвижимости с приложением технического или межевого плана.

После осуществления кадастрового учета на основании подготовленных кадастровым инженером документов (технического или межевого  плана) здание будет «привязано» к земельному участку.